Коммерческая недвижимость

Консалтинговая компания Colliers International представила итоги развития рынка торговой недвижимости Беларуси за первые шесть месяцев этого года. Основные тренды: замедление темпов ввода новых объектов, приход сетевых ритейлеров, падение арендных ставок.

Сроки ввода крупнейших торговых объектов столицы переносятся на фоне снижения розничных продаж.

По оценкам специалистов компании Сolliers International рынок торговой недвижимости в первом полугодии 2016 года не порадовал новыми открытиями. До конца года не ожидается существенных изменений ни по арендным ставкам, ни по вакантности.

Иранская компания «Перс Полис Инвест» отказалась от амбициозного проекта по строительству пятизвездочного отеля с ресторанами и персидской баней в Минске на пересечение улиц Немига и Коллекторной. В ближайшее время на этом месте планируется начать строительство многофункционального торгово-административного здания.

Открытие ТРЦ Galleria Minsk, который расположен по пр. Победителей, 9, планируется осенью 2016 года. Портал Trip2.by посмотрел как устроен центр и что ждет его посетителей.

В литовских ТЦ из всех иностранных покупателей (не граждан ЕС), по итогам 2015 года беларусы составили 85%. Это на 3% меньше, чем в 2014 году. Такие данные предоставило руководство торгово-развлекательного центра Ozas во время пресс-тура белорусских журналистов в Вильнюс.

Из-за большого количества торговых площадей, которые были введены ранее и которые появятся в 2016 году, девелоперы вынуждены будут сами заниматься модным ритейлом и активно покупать франшизы известных брендов.

Первый заместитель главы администрации Фрунзенского района Сергей Железняк во время прямой телефонной линии агентства «Минск-Новости» рассказал, что торгово-развлекательный центр Green City в Каменной Горке, откроется в мае-июне текущего года.

По оценкам экспертов группы компаний «Твоя столица», в течение 2015 г. рынок современной торговой недвижимости продолжал увеличиваться, при этом покупательская способность населения снижалась. Вследствие этого, между торговыми центрами усиливалась борьба, как за посетителей, так и за их конверсию в покупателей. 

Специалисты компании «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» констатируют снижение заполняемости за последние 2 года торговых центров Минска операторами с 70-80% до 30-40%. Это связано с ростом числа открывающихся объектов и падением покупательской способности жителей столицы.