Коммерческая недвижимость

Из-за большого количества торговых площадей, которые были введены ранее и которые появятся в 2016 году, девелоперы вынуждены будут сами заниматься модным ритейлом и активно покупать франшизы известных брендов.

Первый заместитель главы администрации Фрунзенского района Сергей Железняк во время прямой телефонной линии агентства «Минск-Новости» рассказал, что торгово-развлекательный центр Green City в Каменной Горке, откроется в мае-июне текущего года.

По оценкам экспертов группы компаний «Твоя столица», в течение 2015 г. рынок современной торговой недвижимости продолжал увеличиваться, при этом покупательская способность населения снижалась. Вследствие этого, между торговыми центрами усиливалась борьба, как за посетителей, так и за их конверсию в покупателей. 

Специалисты компании «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» констатируют снижение заполняемости за последние 2 года торговых центров Минска операторами с 70-80% до 30-40%. Это связано с ростом числа открывающихся объектов и падением покупательской способности жителей столицы.

Согласно очередному отчету по рынку недвижимости Минска компании «Твоя столица — управление проектами» за ноябрь 2015 года, ставки аренды в торговых объектах просели более чем на треть.

В пятницу 11 декабря компании «Белвиллесден» официально открыла один из крупнейших своих торговых центров под названием «МОМО». Общая площадь ТЦ — более 54 тыс. кв.м. Объем инвестиций в строительство объекта составил $68 млн. Расчетный срок окупаемости — 5 лет.

Главным трендом уходящего 2015 года во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости в Минске является существенный рост предложения объектов. На рынке торговой недвижимости данный тренд усилится в 2016 году, т.к. девелоперы будут запускать крупные торговые объекты. Ожидается рост почти на 50%.

В ближайшую пятницу 11 декабря в Минске откроется один из крупнейших торговых центров «МОМО». Следом за ним 17 декабря готовится принять первых посетителей аутлет-центре Outleto, а открытие гипермаркета BIGZZ, который будет расположен в Outleto, пройдет уже 10 декабря.

Глава управления коммерческой недвижимостью группы компаний «Дана Холдингс» Гэри Бэрроуз сообщил, что крупнейший в Беларуси торгово-развлекательный центр «Дана молл» площадью около 200 тыс. кв.м будет официально открыт 31 марта 2016 года. Вместо «Ашана» якорным арендатором будет гипермаркет сети Green.

Согласно последнему отчету компании «Твоя столица. Управление проектами», рынок долевого строительства торговых площадей в Беларуси разделен на встроенные в жилье торговые помещения и торговые площади, расположенные в торговых центрах. Практически каждый строящийся в настоящее время многоквартирный жилой дом от коммерческих застройщиков предполагает наличие в цокольном или первом этаже торговых помещений.