Твоя столица

О том, какие тренды торговой недвижимости 2016 года останутся актуальными, и что ожидать от него в 2017 рассказали начальника отдела консалтинга и аналитики ГК «Твоя столица» Юрия Попова и менеджера проектов по торговой недвижимости компании Артема Давидовича.

Белорусский рынок сегодня столкнулся с возрастающим переизбытком торговых площадей ТРЦ и дефицитом брендов. В этой ситуации девелоперы и владельцы объектов вынуждены вести переговоры с международными брендами и сетями об открытии представительств в Беларуси. По прогнозам специалистов компании «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса», мировые бренды придут в Беларусь только к концу 2017 года.

По оценкам экспертов группы компаний «Твоя столица», в течение 2015 г. рынок современной торговой недвижимости продолжал увеличиваться, при этом покупательская способность населения снижалась. Вследствие этого, между торговыми центрами усиливалась борьба, как за посетителей, так и за их конверсию в покупателей. 

Специалисты компании «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» констатируют снижение заполняемости за последние 2 года торговых центров Минска операторами с 70-80% до 30-40%. Это связано с ростом числа открывающихся объектов и падением покупательской способности жителей столицы.

Согласно очередному отчету по рынку недвижимости Минска компании «Твоя столица — управление проектами» за ноябрь 2015 года, ставки аренды в торговых объектах просели более чем на треть.

Согласно последнему отчету компании «Твоя столица. Управление проектами», рынок долевого строительства торговых площадей в Беларуси разделен на встроенные в жилье торговые помещения и торговые площади, расположенные в торговых центрах. Практически каждый строящийся в настоящее время многоквартирный жилой дом от коммерческих застройщиков предполагает наличие в цокольном или первом этаже торговых помещений.

Как сообщает компании «Твоя столица. Управление проектами», из-за переизбытка площадей в новых торговых центрах Минска, арендная ставка с начала года снизилась на треть.

На рынке торговой недвижимости в Беларуси по-прежнему наблюдается превышение предложения торговых площадей различного класса над спросом со стороны арендаторов и ритейлеров. На выбор арендаторов как встроенные в жилые дома торговые помещения, так и площади в современных торговых центрах.

Торгово-развлекательный центр «Титан» на проспекте Дзержинского в Минске претерпит ряд изменений, которые направлены на расширение потока посетителей. В ближайший год второй этаж комплекса получит новую планировку и наполнение. В центра появится крупная fashion-галерея на более чем 40 магазинов с фудкортом и зонами selfie.

Компания «Твоя столица. Управление проектами» составила рейтинг улиц г. Минска по концентрации современных торговых площадей на 1 км длины. Лидером рейтинга стала улица Притыцкого.