Стоимость аренды в новых ТЦ с начала года снизилась на треть

Как сообщает компании «Твоя столица. Управление проектами», из-за переизбытка площадей в новых торговых центрах Минска, арендная ставка с начала года снизилась на треть.

Однако даже такое снижение не спасет некоторые объекты от переноса официального открытия на 2016 год. На рынке уже давно предложение существенно превысило спрос, и торговые центры стали испытывать трудности с заполнением помещений. В результате стоимость аренды с начала года снизилась на треть, а некоторые операторы предлагают перейти от фиксированной ставки к проценту от оборота магазина. Всё это может привести к «миграциям» магазинов из одного в другой торговый центр.

Как ожидается, в текущем году планируется ввести 132 тыс. кв.м торговых площадей — почти на 47% больше, чем годом ранее. Эксперты «Твоя столица. Управление проектами» уверены, что многие еще не открытые объекты вынуждены будут отложить открытие на следующий год, чтобы за это время попытаться привлечь арендаторов. Ведь открытие торгового центра с галереей, заполненной менее чем на 40%, может поставить крест на планах привлечь в нее посетителей.

В 2016 году в Минске планируется ввести еще 110 тыс. кв.м современных торговых площадей. Рынок продолжит расти в двух ключевых направлениях — крупные торгово-развлекательные центры и объекты районного масштаба. Кроме того, активно развиваются специализированные торговые центры — в первую очередь, мебельной и интерьерной тематики («Трюм», «Град», «Ленинград», «Галерея интерьера» и др.).

В таких условиях девелоперы вынуждены улучшать качественные характеристики торговых центров (планировка, интерьер, навигация и т.д.) и развивать зону развлечений: открывать кинотеатры, контактные зоопарки, семейные центры досуга, фудкорты, скалодромы, ледовые катки. Собственники объектов вынуждены наравне с арендаторами участвовать в жизни торгового центра, а также заниматься привлечением посетителей и участвовать в совместных акциях с арендаторами.

Поделиться в социальных сетях: