Коммерческая недвижимость

Эксперты консалтинговой компании «КОЛЛИЕРЗ» подготовили обзор по торговой недвижимости в регионах Беларуси. За пределами Минска торговые центры активно развиваются. Данный тренд подтвердился активным участием региональных компаний в недавно прошедшей премии Belarus Retail Real Estate Awards 2023.

В Бресте на улице Московской ведется строительство крупнейшего в регионе торгово-развлекательного комплекса общая площадь которого составит 116 тысяч кв.м. Строительство ведет компания «Сигмаполюс». Объект расположится на улице Московской на площадке рядом с радиотехническим заводом.

Главным местом встречи профессионалов ритейла и коммерческой недвижимости в осеннем деловом сезоне станут ивенты Belarus Retail Real Estate Awards 2023.

Рынок современных складов в I полугодии остался в тренде предыдущих двух-трех лет: оставался самым стабильным сегментом среди всех секторов коммерческой недвижимости в плане ставок аренды, спроса, вакантности. Некоторые негативные тенденции в отраслях-драйверах не повлияли на ситуацию. В тоже время не состоялось ввода новых крупных объектов.

Вдохнули – и выдохнули! Именно так можно охарактеризовать ситуацию в сегменте торговой недвижимости и самого ритейла в I полугодии. К концу периода большинство объектов справилось пусть и с не слишком крупной, но образовавшейся вакантностью в результате немногочисленных уходов некоторых международных брендов. За эти месяцы нашлась альтернатива. Так характеризует ситуацию на рынке партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин.

Бизнес-центр Fortune на станции метро «Спортивная» долгие годы целиком снимал известный белорусский  IT-гигант. После себя оставил пустующее здание с готовыми офисами и туманными перспективами. Однако, вопреки ожиданиям, высотка всего за год заполнилась арендаторами. Посмотрели на нее сейчас и выяснили причины у представителей девелопера – компании «Сигмаполюс».

В I полугодии рынок офисов не отметился какими-либо яркими событиями. В текущий период уже не было стрессовых потрясений, вызванных уходом крупных арендаторов, как в прошлом году. И даже наоборот, состоялся ввод в эксплуатацию нескольких новых офисных объектов, что можно назвать в некотором роде «успокоительным для стрессового рынка. Однако ведущим игрокам рынка, компаниям-девелоперам, все равно рано почивать на лаврах.

Компания «А-Сити», владеющая ТРЦ Arena City, расположенного на пр. Победителей, выставила объект на продажу за $74 млн по курсу. Агентом по продаже ТРЦ выступает компания «Сильван-Инвест».

Оргкомитет Премии Belarus Retail Real Estate Awards 2023, в рамках которой эксперты определят лучшие проекты в сфере коммерческой недвижимости и ритейла, продлил сроки приема заявок до 21 августа. Официальными партнерами Премии выступила компания Askona и БНБ-банк.

С начала пандемии в 2020 году популярность маркетплейсов начала расти с невероятной скоростью, в то время как рынок торговой недвижимости ощутил значительный упадок и снижение посещаемости в торговых центрах.