Коммерческая недвижимость

Аналитики Национального кадастрового агентства подготовили аналитические материалы, посвященные итогам 3-го квартала 2025 года в сегментах офисной и торговой недвижимости Минска. Представляем краткие выводы.

Согласно данным отчета за III квартал 2025 консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ, общий сток производственно-складской недвижимости (I&L) минского региона увеличился до 1 764 тыс. кв. м.

Согласно данным отчета за III квартал 2025 консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ, общий сток арендопригодных площадей крупноформатной торговой недвижимости в Минске сохраняется на уровне 1 583 тыс. кв. м без прироста по сравнению с предыдущим кварталом.

Согласно данным квартального отчета консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ, в III квартале 2025 года cток офисной недвижимости увеличился на фоне снижения спроса со стороны арендаторов. В ближайшие 2 года планируется ввод ряда крупных объектов.

26 сентября были подведены итоги премии в области коммерческой, жилой недвижимости, HoReCa и ритейла Belarus Retail & Real Estate Awards 2025. Награды получили более 60 компаний. Всего в конкурсную программу было подано 113 проектов.

Первое полугодие 2025 года для рынка розницы продолжило тренд на благоприятную конъюнктуру в отрасли. Тот же рост РТО всей розницы Минска на 13,5% о многом говорит! Это, конечно, скромнее 19,8% в первом полугодии 2024 года, но рост шел «от высокой базы» и на фоне укрепляющегося рубля к основным валютам.

В Минском регионе (г. Минск+25 км от МКАД) сток производственно-складской недвижимости (I&L) во II квартале 2025 года увеличился до 1 751 тыс. кв. м, говорится в отчете консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ. В ТЛЦ «Прилесье» в июне введен складской корпус W08 площадью 25,9 тыс. кв. м, арендуемый розничной сетью «Соседи».

Во втором кавартале 2025 года вакантность торговых площадей увеличилась с 7,5% в I квартале до 9,1% во II квартале, что объясняется открытием Avia Mall. Что еще происходило на рынке торговой недвижимости Минска в очередном отчете консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ.

Компания NAI Belarus подвела итоги I полугодия 2025 года на рынке офисов. В целом, на рынке не случилось никаких потрясений и суперъярких положительных или отрицательных событий, не было реализовано новых интересных проектов. Однако, ряд объектов столкнулся с ротационными освобождениями площадей, что на фоне «зависших» без арендаторов новых бизнес-центров, введенных в 2024 году, привело к росту среднерыночной вакантности.

Мировой тренд на зарядные станции в торговых и бизнес-центрах добрался и до Беларуси. Многие комплексы в Минске и регионах уже обслуживают электромобили, а самые крупные обзавелись зарядными хабами. Проекты не требуют серьезных вложений и быстро окупаются, влияя на рост трафика. Руководитель сети BatteryFly Алексей Тарасевич рассказал, как объектам коммерческой недвижимости заработать на станции зарядки электромобилей.