Коммерческая недвижимость

«Чтобы и дальше так было на рынке ритейла». Основным драйвером роста потребительской активности в минувшем году стали рост РТО (+15,1%) и рост реальных доходов населения. Это не могло не повлиять на посещаемость торговых центров и, как следствие, развитие предложения со стороны управляющих компаний в этой сфере.

Сегмент офисов в течение всего прошедшего 2023 года испытывал наибольшие сложности среди всех представителей рынка коммерческой недвижимости. Год начался начался с грузом проблем, от которых так и не удалось избавиться. Высокая вакантность, низкие ставки, да еще и в рублях (у многих с отсутствием продуманной системы компенсации курсовых потерь), поставили многих собственников бизнес-центров в патовую ситуацию.

По мнению экспертов консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ, рынок производственно-складской недвижимости (далее – I&L) Минского региона в последнем квартале прошлого года оставался наиболее устойчивым сегментом коммерческой недвижимости. В период 2024-2025 г.г. ожидается ввод более 300 тыс. кв. м I&L площадей.

Консалтинговая компания КОЛЛИЕРЗ представила краткий отчет о ситуации на рынке торговой недвижимости. Эксперты констатируют возобновление девелоперской активности. В ближайшие 1-1,5 года ожидается ввод более 190 тыс. кв. м торговых площадей.

Застройщик жилого комплекса «Зеленая гавань» компания «А-100 Девелопмент» поделилась планами развития этого проекта. На территории комплекса, кроме других социальных объектов, планируется построить два торговых центра и наполнить улицы стрит-ритейл операторами.

На национальном правовом портале опубликован Закон № 347-З, который продлил до конца 2024 года запрет определять ставки арендной платы в валютном эквиваленте.

Консалтинговая компания NAI Belarus представила «Кратком обзоре гостиничной недвижимости города Минска за 2023 г.», в котором анализируется ситуация за 10 месяцев 2023 года. Обзор дает представления, как рынок функционировал, какие проблемы решал, какие успехи может внести себе в «зачет» и с чем входит в следующий год».

Куфар Недвижимость изучил предложения по продаже бизнесов и помещений в сфере общепита. На рынок выставлены совершенно разные форматы — от кофеен до комплексов с прилегающей территорией. Стоимость также сильно варьируются в зависимости от концепции заведения и помещения, которое может быть в собственности или аренде.

Несмотря на уменьшение общего объема инвестиций в недвижимость Европы в первой половине текущего года, наблюдается возобновление интереса к торговой недвижимости. Согласно исследованию британской компании Savills, в этом году вложения в торговую недвижимость показали самую высокую долю транзакций с 2015 года. При этом наибольший интерес у инвесторов имеют ритейл-парки, сохранившие одни из самых высоких показателей доходности среди всех секторов недвижимости.

Оргкомитет премии для белорусского ритейла Belarus Retail Real Estate Awards 2023 приглашает принять участие в образовательном дне Belarus Retail Real Estate Day. Мероприятие пройдет в формате конференции с элементами шоу искусственного интеллекта и неформальным общением с бокалом глинтвейна.