Коммерческая недвижимость

Belarus Retail & Real Estate Awards 2025 – профессиональная премия за достижения в развитии проектов в области коммерческой недвижимости, жилых комплексов, HoReCa, ритейла, логистики, e-commerce и смежных с ритейлом индустрий в Беларуси уже третий год отметит лучшие проекты в своих номинациях.

Согласно данным квартального отчета консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ, в I квартале 2025 года объем стока сохраняется и составляет 1 107 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей.

По данным консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ к началу 2025 года объем производственно-складской недвижимости (далее – I&L) в Минском регионе (г. Минск+25 км от МКАД) составил 1 707 тыс. кв. м. Соотношение площади I&L на рынке по классам осталось неизменным и соответствует уровню предыдущего года.

По итогам прошлого года рынок торговой недвижимости Минска в показал небывалый рост с 2016 года, однако в первом квартале 2025-го все стабилизировалось. Сток аренднопригодных площадей сохраняется на уровне конца прошлого года — 1 583 тыс. кв. м.

Рассматривая сектора и сегменты рынка коммерческой недвижимости, мы иногда совсем забываем, что есть и такой интересный и своеобразный сектор: сектор гостеприимства и средств размещения. Или проще, гостиничный. Это довольно сложный сегмент.

Для многих эта отрасль кажется какой-то «Терра инкогнита», однако он интересный для всех, кто так или иначе связан с девелопментом. Гостиничный рынок интересен и профессиональным консультантам, и девелоперам-инвесторам, и банкам, к которым они могут обратиться за финансированием.

Вопрос доступности финансирования для девелоперов на сегодняшний день очень актуальный. Для большинства из них процесс специализированного проектного финансирования является болью. Из всех существующих механизмов финансирования в Беларуси самые эффективные из них пока не получили развитие.

Нет ничего более постоянного на рынке коммерческой недвижимости, чем сегмент складов, причем, не только в Беларуси. Коллеги во всем регионе ЦВЕ, в странах СНГ – все в один голос в 2024 году отмечали ажиотажный спрос на складскую недвижимость на фоне небывалых объемов ввода новых площадей на некоторых рынках.

На фоне открытий крупных ТЦ/ТРЦ и фактически незамеченными происходят открытия в объектах стрит-ритейл. А ведь в них, сами того не осознавая, мы часто делаем импульсные покупки, назначаем встречи за чашкой кофе, чтобы обсудить какие-то вопросы с друзьями или партнерами, туда направляемся, чтобы забрать заказ из маркетплейса, поскольку ПВЗ в стрит-ритейле или по пути с работы, или вообще рядом с домом… А может, в том и прелесть стрит-ритейла, что мы его не замечаем?

Компания «Сигмаполюс» объявила об официальном открытии 13 этажного бизнес-центра Prizma. Офисных работников ожидают большие пространства с панорамным видом, кухни и душевые. Некоторые этажи передают с чистовой отделкой.

Конъюнктура рынка для розницы и Беларуси, и Минска в 2024 году складывалась крайне удачно, чем она и не преминула воспользоваться. Тот же рост РТО всей розницы Минска на 20,5% о многом говорит! Давно на рынке не было такой динамики. Ведь это не просто высокие проценты, за ними стоит реальный рост денежной выручки игроками.