Коммерческая недвижимость

По итогам прошлого года рынок торговой недвижимости Минска в показал небывалый рост с 2016 года, однако в первом квартале 2025-го все стабилизировалось. Сток аренднопригодных площадей сохраняется на уровне конца прошлого года — 1 583 тыс. кв. м.

Рассматривая сектора и сегменты рынка коммерческой недвижимости, мы иногда совсем забываем, что есть и такой интересный и своеобразный сектор: сектор гостеприимства и средств размещения. Или проще, гостиничный. Это довольно сложный сегмент.

Для многих эта отрасль кажется какой-то «Терра инкогнита», однако он интересный для всех, кто так или иначе связан с девелопментом. Гостиничный рынок интересен и профессиональным консультантам, и девелоперам-инвесторам, и банкам, к которым они могут обратиться за финансированием.

Вопрос доступности финансирования для девелоперов на сегодняшний день очень актуальный. Для большинства из них процесс специализированного проектного финансирования является болью. Из всех существующих механизмов финансирования в Беларуси самые эффективные из них пока не получили развитие.

Нет ничего более постоянного на рынке коммерческой недвижимости, чем сегмент складов, причем, не только в Беларуси. Коллеги во всем регионе ЦВЕ, в странах СНГ – все в один голос в 2024 году отмечали ажиотажный спрос на складскую недвижимость на фоне небывалых объемов ввода новых площадей на некоторых рынках.

На фоне открытий крупных ТЦ/ТРЦ и фактически незамеченными происходят открытия в объектах стрит-ритейл. А ведь в них, сами того не осознавая, мы часто делаем импульсные покупки, назначаем встречи за чашкой кофе, чтобы обсудить какие-то вопросы с друзьями или партнерами, туда направляемся, чтобы забрать заказ из маркетплейса, поскольку ПВЗ в стрит-ритейле или по пути с работы, или вообще рядом с домом… А может, в том и прелесть стрит-ритейла, что мы его не замечаем?

Компания «Сигмаполюс» объявила об официальном открытии 13 этажного бизнес-центра Prizma. Офисных работников ожидают большие пространства с панорамным видом, кухни и душевые. Некоторые этажи передают с чистовой отделкой.

Конъюнктура рынка для розницы и Беларуси, и Минска в 2024 году складывалась крайне удачно, чем она и не преминула воспользоваться. Тот же рост РТО всей розницы Минска на 20,5% о многом говорит! Давно на рынке не было такой динамики. Ведь это не просто высокие проценты, за ними стоит реальный рост денежной выручки игроками.

Белорусский онлайн-сервис по поиску и продаже недвижимости REALT объявил о значительных изменениях в правилах размещения объявлений. Теперь пользователи могут бесплатно публиковать свои первые объявления в каждой из семи категорий без ограничения по времени. А до 28 февраля можно получить кешбэк 15%.

К концу 2024 года объем производственно-складской недвижимости (далее – I&L) в Минском регионе вырос на 4% и составил 1 707 тыс. кв. м., говорится в отчете сообщают консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ.

Компания NAI Belarus подвела итоги ушедшего 2024 года на рынке офисов. Можно отметить, что рынок полностью стабилизировался, не было никаких потрясений, рыночная конъюнктура была типичной для развитых, стабильных рынков. Даже можно констатировать, что рынок склонился в сторону арендодателя: арендаторы столкнулись с определенным дефицитом вариантов выбора площадей, снова стали востребованы офисы без отделки.