Коммерческая недвижимость

«Вот никогда не было, и вдруг прямо выстрелило!», – такой фразой можно охарактеризовать развитие рынка апартаментов в Минске в последние месяцы. Тема стала на слуху, ее стали активно освещать на страницах СМИ, ей посвящают тематические выступления и лекции эксперты рынка недвижимости. Попытки реализации проектов с апартаментами предпринимались и раньше, но ни один из них нельзя назвать завершенным и успешным. Это отличает наш рынок даже от рынка соседней России, где, например, в Москве до 30% жилищного строительства приходится на апартаменты, а в Сочи – это доминирующий тип жилья, поскольку на строительство традиционного жилья существуют очень жесткие ограничения. Но успех рынка апартаментов у соседей в устойчивом спросе на них», – отметил партнер, исполнительный директор NAIBelarus Андрей Алешкин. Что у нас предлагают и будет ли спрос – на эти вопросы попытались найти ответы в «Обзоре апартаментов в г. Минске».

Техническое открытие торгового центра «Сеница», расположенного около МКАД в районе Курасовщины, состоялось 4 октября. Официальное открытие ожидается в ближайшее время когда заработает продуктовый якорь «UNISTORE опт&розница».

Эксперты консалтинговой компании «КОЛЛИЕРЗ» подготовили обзор по торговой недвижимости в регионах Беларуси. За пределами Минска торговые центры активно развиваются. Данный тренд подтвердился активным участием региональных компаний в недавно прошедшей премии Belarus Retail Real Estate Awards 2023.

В Бресте на улице Московской ведется строительство крупнейшего в регионе торгово-развлекательного комплекса общая площадь которого составит 116 тысяч кв.м. Строительство ведет компания «Сигмаполюс». Объект расположится на улице Московской на площадке рядом с радиотехническим заводом.

Главным местом встречи профессионалов ритейла и коммерческой недвижимости в осеннем деловом сезоне станут ивенты Belarus Retail Real Estate Awards 2023.

Рынок современных складов в I полугодии остался в тренде предыдущих двух-трех лет: оставался самым стабильным сегментом среди всех секторов коммерческой недвижимости в плане ставок аренды, спроса, вакантности. Некоторые негативные тенденции в отраслях-драйверах не повлияли на ситуацию. В тоже время не состоялось ввода новых крупных объектов.

Вдохнули – и выдохнули! Именно так можно охарактеризовать ситуацию в сегменте торговой недвижимости и самого ритейла в I полугодии. К концу периода большинство объектов справилось пусть и с не слишком крупной, но образовавшейся вакантностью в результате немногочисленных уходов некоторых международных брендов. За эти месяцы нашлась альтернатива. Так характеризует ситуацию на рынке партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин.

Бизнес-центр Fortune на станции метро «Спортивная» долгие годы целиком снимал известный белорусский  IT-гигант. После себя оставил пустующее здание с готовыми офисами и туманными перспективами. Однако, вопреки ожиданиям, высотка всего за год заполнилась арендаторами. Посмотрели на нее сейчас и выяснили причины у представителей девелопера – компании «Сигмаполюс».

В I полугодии рынок офисов не отметился какими-либо яркими событиями. В текущий период уже не было стрессовых потрясений, вызванных уходом крупных арендаторов, как в прошлом году. И даже наоборот, состоялся ввод в эксплуатацию нескольких новых офисных объектов, что можно назвать в некотором роде «успокоительным для стрессового рынка. Однако ведущим игрокам рынка, компаниям-девелоперам, все равно рано почивать на лаврах.

Компания «А-Сити», владеющая ТРЦ Arena City, расположенного на пр. Победителей, выставила объект на продажу за $74 млн по курсу. Агентом по продаже ТРЦ выступает компания «Сильван-Инвест».