Твоя столица

Минск столкнулся с массовым переносом сроков ввода в эксплуатацию и открытия крупных торговых центров. По прогнозам экспертов компании «Твоя столица. Управление проектами», большинство объектов, открытие которых было запланировано на этот год, вероятнее всего, перенесут официальный старт на 2016 год.

Основным трендом на рынке торговой недвижимости в Беларуси этого года стало освоение владельцами ТЦ новых форматов и практики распродаж.

В Бресте полностью открылся для посетителей крупнейший в Беларуси торговый центр «Детский мир плюс». Общая площадь ТЦ составила 6000 кв. м. Концепция центра была разработана компанией «Твоя столица — управление проектами» по заказу УП «Санта-инвест» — одного из акционеров ОАО «Дом торговли «Детский мир». 

Группа компаний «Твоя столица» подвела итоги первого полугодия на рынке торговой недвижимости Республики Беларусь. Текущая ситуация на белорусском рынке современной торговой недвижимости (торговые центры, общей площадью от 5 000 кв. м.) во многом схожа с таковой на рынке офисной: объёмы поглощения не успевают за объемами ввода, а торговые операторы всё больше ориентируются исключительно на аренду.

Чтобы стимулировать снизившуюся покупательскую активность, владельцы торговых центров и магазинов начали осваивать популярные за рубежом форматы привлечения потребителей и расширять присутствие в среднем и низком ценовых сегментах.

В ближайшие два года Минск столкнется с переделом ресторанного бизнеса: небольшие кафе и рестораны закроются, на их место придут известные сети быстрого питания. Уже сейчас более 100 заведений в столице подыскивают новых владельцев или готовятся к закрытию, а на рынок выходят международные бренды, вроде Burger King, KFC и Hesburger. При этом уже представленные в стране операторы, такие как McDonald's, активно расширяют свои сети.

Крупнейший в Беларуси магазин игрушек «Волшебный островок» площадью 800 кв. м планируется открыть в новом центре распродаж Leto.

Период активного строительства и открытия гипермаркетов в Минске может подойти к концу через два года — как из-за инициативы городских властей ограничить число разрешений на строительство подобных объектов, так и по причине пересмотра операторами планов по расширению сетей. 

Согласно данным группы компаний «Твоя столица», В текущем году с Минске объем торговых площадей вырастет 200 тыс. кв. В первом квартале года предложение уже превысило спрос. К концу года ожидается значительное снижению ставок аренды. Также будет влиять нестабильная экономическая ситуация.

Бурное развитие торговых центров в Минске в обозримом будущем приведет к закрытию или переориентации большинства рынков и базаров. Об этом сообщил руководитель проектов по торговой недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Дмитрий Дробышев.