Коммерческая недвижимость

Группа компаний «Твоя столица» подвела итоги первого полугодия на рынке торговой недвижимости Республики Беларусь. Текущая ситуация на белорусском рынке современной торговой недвижимости (торговые центры, общей площадью от 5 000 кв. м.) во многом схожа с таковой на рынке офисной: объёмы поглощения не успевают за объемами ввода, а торговые операторы всё больше ориентируются исключительно на аренду.

Период активного строительства и открытия гипермаркетов в Минске может подойти к концу через два года — как из-за инициативы городских властей ограничить число разрешений на строительство подобных объектов, так и по причине пересмотра операторами планов по расширению сетей. 

Согласно данным группы компаний «Твоя столица», В текущем году с Минске объем торговых площадей вырастет 200 тыс. кв. В первом квартале года предложение уже превысило спрос. К концу года ожидается значительное снижению ставок аренды. Также будет влиять нестабильная экономическая ситуация.

Бурное развитие торговых центров в Минске в обозримом будущем приведет к закрытию или переориентации большинства рынков и базаров. Об этом сообщил руководитель проектов по торговой недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Дмитрий Дробышев.

Среднее время экспозиции офисных помещений в Минске увеличилось практически вдвое — с 3-4 месяцев в 2014 году до 5-6 месяцев в настоящее время. По данным специалистов проектов по административной недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса», арендные ставки могут упасть еще на 7-10%

Магазин «Детский мир» в Бресте станет первым в Беларуси торговым центром для детей и их мам. Один из акционеров ОАО «Детский мир» — УП «Санта-Инвест» — предложил создать из «Детского мира» торговый центр с магазинами, рассчитанными на детей и их мам. Концепцию торгового центра ранее разработала группа компаний «Твоя столица». Сейчас в старом здании ведутся строительные работы.

По оценкам экспертов «Твоя столица. Управление проектами», в условиях кризиса и удорожания продукции европейских производителей, белорусские потребители склонны переориентироваться на более доступные по цене аналоги из России, Китая и Турции.

В Гродно, в районе пересечения проспектов Янки Купалы и Клецкова, ведётся строительство многофункционального и самого большого в Беларуси торгово-развлекательного комплекса «Тринити», сдача которого планируется в четвертом  квартале 2016 года.

На вопрос «Как торговые центры, открытие которых запланировано на 2015 год, будут адаптироваться к новым условиям рынка?» отвечают представители управляющих организаций.

Директор консультативного отдела белорусского офиса международной консалтинговой компании Colliers International Денис Четвериков считает, что 2015 год будет переломным для минского ритейла.