Коммерческая недвижимость

Рынок современных складов в 2021-2022 годах и в 3-м квартале 2023 года был самым стабильным сегментом среди всех секторов коммерческой недвижимости. Стабильность была как по уровню арендных ставок, так и по спросу и низкому уровню вакантности. В плане развития и реализации новых проектов данный сегмент ничем существенным не отметился.

ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей» обратилось в Министерство экономики Беларуси с предложением вернуть привязку арендной платы к валюте.

Рынок производственной и логистической недвижимости Минского региона входил в 2023 год с не лучшими перспективами: наблюдались турбулентность и неопределенность. За 9 месяцев рынок перешел в состояние востребованности и незаменимости.

На рынке офисов в III квартале 2023 года продолжили отражаться негативные тенденции, вызванные уходом ряда офисоемких компаний с рынка Беларуси и релокацией их сотрудников, которые «перешли по наследству» с недавних прошлых периодов. Также появилась информация об уходе с рынка еще некоторых компаний. Однако появилась некоторая надежда.

Самое ожидаемое событие года торговой недвижимости — Дни Торговых Центров и Премия RCSC Awards 2023 пройдут 5-6 декабря 2023 года в Москва-Сити.

Компания Celeste Design Studio представила подборку концепций фасадов торговых объектов под названием Fabulous Facades или «Сказочные фасады», сделанную с помощью нейросети Midjourney.

«III квартал для рынка торговой недвижимости оказался не то, что неплохим, но даже и вполне успешным. Прежде всего, надо отметить потребительскую активность, в том числе за счет роста объемов доступного для населения потребительского кредитования. Это существенно оживило спрос, начался заметный рост динамики розничного товарооборота. На этом фоне возросла активность арендаторов, что позволило многим торговым центрам сократить имевшуюся вакантность, закрыть вакантные площади, образовывавшиеся в процессе ротации и ухода с рынка отдельных сетей в прошлые периоды. Получилось в основном удержать на прежнем уровне ставки аренды в их фиксированном выражении, а по договорам с процентом от оборота многие игроки отмечают рост выручки от аренды,— отметил партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин. Что происходило на рынке ритейла и торговой недвижимости в последние месяцы, компания NAI Belarus представила в «Кратком обзоре торговой недвижимости за 3-й квартал 2023 г.»

«Вот никогда не было, и вдруг прямо выстрелило!», – такой фразой можно охарактеризовать развитие рынка апартаментов в Минске в последние месяцы. Тема стала на слуху, ее стали активно освещать на страницах СМИ, ей посвящают тематические выступления и лекции эксперты рынка недвижимости. Попытки реализации проектов с апартаментами предпринимались и раньше, но ни один из них нельзя назвать завершенным и успешным. Это отличает наш рынок даже от рынка соседней России, где, например, в Москве до 30% жилищного строительства приходится на апартаменты, а в Сочи – это доминирующий тип жилья, поскольку на строительство традиционного жилья существуют очень жесткие ограничения. Но успех рынка апартаментов у соседей в устойчивом спросе на них», – отметил партнер, исполнительный директор NAIBelarus Андрей Алешкин. Что у нас предлагают и будет ли спрос – на эти вопросы попытались найти ответы в «Обзоре апартаментов в г. Минске».

Техническое открытие торгового центра «Сеница», расположенного около МКАД в районе Курасовщины, состоялось 4 октября. Официальное открытие ожидается в ближайшее время когда заработает продуктовый якорь «UNISTORE опт&розница».

Эксперты консалтинговой компании «КОЛЛИЕРЗ» подготовили обзор по торговой недвижимости в регионах Беларуси. За пределами Минска торговые центры активно развиваются. Данный тренд подтвердился активным участием региональных компаний в недавно прошедшей премии Belarus Retail Real Estate Awards 2023.