По оценкам экспертов консалтинговой компании КОЛЛИЕРЗ, ставки доходности коммерческой недвижимости в Минске по-прежнему превышают аналогичные показатели большинства столиц западных стран несмотря на их рост за год в среднем на 1,5-2,5 п.п. Более высокие доходы получают владельцы объектов в Московской агломерации.
В 2023 году доходность коммерческой недвижимости незначительно, в пределах 1-2 п.п., изменилась по сравнению с 2020-2022 годами и для сделок с офисной недвижимостью ставка доходности в среднем составляла 9-10%, для торговой недвижимости 11-13% и в сегменте I&L недвижимости – 10-11%.
Для крупных сделок переговорная позиция продавцов часто начинается с доходности 8%, покупателей̆ – с 13%. В среднем доходность в 10-11% может считаться равновесной̆ для сделок стоимостью свыше $1 млн.
Поделиться в социальных сетях:
BelRetail.by – это специализированный интернет-ресурс о розничной торговле и e-commerce в Республике Беларусь: актуальная информация о событиях отрасли, статьи, мнения; каталог ритейлеров, вакансии, профильное обучение, акции и бонусные предложения.
