Коммерческая недвижимость

Современный мегаполис невозможно сегодня представить ни без логистических, ни без торговых центров и гипермаркетов. Очень часто как с архитектурной, так и с конструктивной точки зрения строения, в которых они располагаются, представляют собой крупные ангары. И внешне напоминают промышленные здания.

Как сообщил вчера председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко, в октябре истекает двухлетний срок, предоставленный на проектирование объекта на месте Червенского рынка и есть вероятность проведения очередного аукциона и смены инвестора.

Торговый центр «Пассаж» и примыкающие к нему здания, расположенные рядом с Комаровским рынком находятся в стадии реконструкции. Инвесторами в этот проект выступают ООО «Тапас» и ЧТУП «Магнат Трейд». Основные изменения коснуться внешнего вида зданий.

Аналитики Ассоциация Ритейлеров Украины представили сравнительную информацию по арендным ставкам в торговых объеках различных городов стран Восточной Европы.

Вместе с появлением современных торговых центров, с каждым годом все больше коммерческих помещений появляется на первых этажах домов. И если раньше, когда все первые этажи домов были заняты квартирами, выход находился в изменении их функционального назначения на нежилое, то сейчас новостройки уже изначально проектируются со встроенкой на первых этажах. Что сейчас представляет из себя сегмент встроенных в жилье коммерческих помещений и насколько он интересен с точки зрения арендной доходности – рассказал руководитель «Твоя столица ▪ Недвижимость для бизнеса» Андрей Астрейко.

Последний год для столичного ритейла можно назвать прорывным, поскольку на рынок вышло сразу три крупных торговых центра. На подходе еще одна не менее крупная тройка. Получается, что потенциал для развития в столице для современной торговли еще есть. Но есть и альтернативное мнение: «Для торговли развиваться в регионы – это норма, в противном случае тебе не выжить». О возможных перспективах развития ритейла рассказывает руководитель торгового сектора «Твоя столица. Управление проектами» Артем Давидович.

Третий год подряд «Про бизнес» собирает на откровенный разговор по рынку коммерческой недвижимости экспертов, которые в этом году представляют Беларусь, Россию, Украину и Швейцарию. Конференция «Коммерческая недвижимость: откровенный диалог — 2018» пройдет 24 мая в отеле «Ренессанс Минск».

В период кризисной волны 2015-2016 гг., коммерческая недвижимость Минска значительно снизилась в цене. По некоторым объектам ставки аренды и цены упали практически наполовину. Это подорвало интерес к офисной и торговой недвижимости со стороны инвесторов. Но в 2017 г. ситуация постепенно стала меняться в обратную сторону и рынок начал оживать.

В эпоху впечатлений, когда покупатель больше желает получать эмоции, чем владеть вещью, торговым центрам и ритейлерам нужно искать новые способы привлечь посетителей. О том, какими будут торговые центры будущего, как e-commerce влияет на бизнес торговой недвижимости, рассказал управляющий директор одесского ТРЦ Riviera Shopping City Роман Емец на выставке Retail and Development Business Expo — 2018.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь-февраль 2018 года в Минске было заключено 155 сделок по купле-продаже офисной, торговой и складской недвижимости. Это на 13% меньше, чем за аналогичный период 2017 года (178 сделок).